不动产证可以抵押贷款。我们比较熟知的住房抵押贷款，就需要将房产证抵押给银行，这就是不动产证办理抵押贷款。房产必须有不动产证才可以办理抵押，至于住房抵押贷款也是一种比较特殊的贷款，贷款人在未获得房产证时，就可以直接向银行申请抵押贷款。

　　至于房产证则直接由银行来获取，在还清房贷后，用户需要办理解除抵押手续，这时候才可以拿回房产的所有权。