在国内外经济情势转佳、低利率和市场资金充沛等多方利好因素的刺激下,台湾房市第一季度呈现大热局面,台湾地区内政部数据分析显示,和去年同期相比,建筑交易呈迅速增加趋势,六都(台北、新北、台中、台南、高雄、桃园)中的新北增势最旺,已达到百分之三十四。进入第二季度后,房地产市场延续了增长的强劲势头,今年的520档期推案量更是爆出2008年以来的新高:从5月15日至6月15日的一个月间,总推案量达到1795亿新台币,较去年增加52.1%。种种迹象表面,在经历了奢侈税阴霾之后,台湾房市将迎来新一轮投资热潮。

投资置业收益率高,豪宅房产倍受青睐

奢侈税实施满两年,并没有预期的卖屋潮干扰市场,房市近期买气居高不下。代表北台湾一手房市状况,依据预售推案、成屋推案、广告批数、议价率、来客组数、成交指数等六大指标计算得出的住展风向球近日出炉,5月总分达45分,维持在复苏安全的绿灯区,这已经是连续五个月高亮绿灯。

分析人士指出,由于各国竞相实施量化宽松的货币政策,加上台湾地区长期处于低利率环境,迫使资金不断寻求安全的避险渠道,最终加速流动到房地产市场,这种情况在未来短时间内不会有所改变,房产价格不会受政策波动影响,仍将保持坚挺的局面。

豪宅成交量的回升最能显示房产投资的热度,最近市场出现了三笔亿元以上的豪宅交易案,其中两处位于台北,单笔交易额分别达到了1.96亿台币和1.25亿台币,扣除车位后每坪价格分别达到了161.25万和118.53万台币。而北市的豪宅甚至出现了每坪300万元,总价破10亿台币的天价。豪宅的价格攀升和活跃交易充分证明资金浪潮仍在,房市需求面强劲,尤其是高资产族群因股市表现不佳而加码买进不动产的态势更加明显。

汇聚全球华人高端客群,万通台北2011稳步调价

台湾地区凭借其独特的地理位置,宽松活跃的政治氛围,蓬勃发展的经济速度,血脉相连的文化环境,正在逐渐成为全球华人精英置业投资的理想地之选。台湾在近年的金融风暴中保持了稳定的经济增长,人均GDP迈过两万美元大关,外汇储备位居全球第四,马英九连任、ECFA合约的签订等确保了台湾政局的稳定,从2000年到现在,台湾地区的房价上涨了210%,年均增幅18%.......多种利好因素坚定了万通将台北作为打造“全球华人精英栖息地”的决心。

万通聚焦于旅游度假细分市场,将万通台北2011打造成国际籍景观豪宅。其背倚阳明山公园,俯瞰淡水河及出海口,毗邻台湾两大重要湿地,具备了独特的旅游度假型景观,在地理位置上与台湾北投区接壤,隶属房产增值最快的新北市,和台北市、基隆市成犄角之势,三者共同形成台北都会区生活圈,拥有深层、多元、畅通的经济、文化优势,与此同时,万通台北2011项目的业主还可以选择拥有产权自住和委托给专业团队打理定期收取租金的灵活投资方式。独特的物理属性、多元的服务投资方式使得万通台北2011项目成为众多华人精英投资置业台湾的首选。

记者从万通获取的数据显示,从2012年3月份开始,万通台北2011的认购客户换签量就有了明显上升,目前销售量已近75%。今年四月底,万通台北2011第二次调价,根据户型和大小,调整幅度各不相同。分析人士指出,台湾地区房产市场火热程度的居高不下、万通台北2011项目配套工程的不断完善及项目附属价值伴随着口碑传播的不断上升,共同促成了本次调价。这是市场不断发展所导致的必然结果。

“万通台北2011可以说是众多大陆出海项目中的标杆项目,在这一段时期内也称得上房产投资市场的风向标,我正是看到了万通的实力,以及万通台北2011的项目前景,选择了此项目,我也同时相信,项目的增值才刚刚开始。“万通台北2011项目业主于先生如是说。万通台北2011项目增值让众多国际业主受益,而就目前的市场状况及项目潜力来看,它的增值不仅没有让众多华人投资者止步,反而催生了潜在客群向万通台北2011准业主的转变。从这个角度来看,调价是吸引观望者入手投资的号角,真正的高速升值爬坡将在随后出现。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣认为,根据第一季度房市热络表现,第二季度房价仍将保持增长态势,下半年量价整体仍将是稳中有升。考虑到游资旺盛,低利率等多种因素,房产置业投资仍是当下较好选择。考虑到万通台北2011项目又同时具备众多其他房产不具备的独特优势,必将在这轮热潮中水涨船高,成为房产交易的热点之选。