“纳税申报表上又看不出什么东西。”

在本届美国大选的首轮电视辩论上,唐纳德·特朗普如是说。

虽然在美国,总统候选人公开纳税设申报是一个持续了几十年的惯例,但特朗普却始终不肯松动。他说,15年来,美国国家税务局(IRS)几乎年年对他展开税务审计。

他还建议大家去找联邦竞选委员会,因为他向该委员会递交了一份104页的材料,“基本上就是财务报表一类的东西”,并说,该文件显示,他这一年收入6.94亿美元。

然而,福布斯指出,这个数字并不准确。首先,在那份文件中,他将营收与自己的到手收入混为一谈,其次,所谓的年收入其实覆盖了17个月的时间。

考虑到这是继美国商人老罗斯·佩罗(H. Ross Perot Sr.)以来,第一次有亿万富豪向美国总统之位发起实实在在的冲击,而且是作为大党的提名候选人(佩罗曾在1992和1996年作为第三党候选人参加总统竞选),特朗普的身家问题自然绕不过去。

最近,福布斯就对特朗普的财富作了新一轮的评估,将他的当前净资产确定在37亿美元。

这一估值较一年前缩水 8亿美元。主要是由于纽约房地产市场疲软,导致房屋估值下跌。而福布斯将特朗普名下资产归为28个大项,其中11项都是地处纽约的房地产资产。

另外,特朗普自己给自己的竞选活动贷款4,800万美元,同时捐款700万美元。

纽约市的房地产

位于曼哈顿第五大道的特朗普塔大厦(Trump Tower)当前净值3.71亿美元,较去年贬值1.59亿美元,主要原因是营业利润下滑20%,以及曼哈顿地区商业地产的整体疲软。

同样受累于纽约房产市场疲软的还有第六大道1290号,该处房产总价值高达23.1亿美元,特朗普在其中持有30%的股份,当前净值为4.09亿美元,较2015年缩水6200万美元。

说起来,这一资产还跟中国投资人有关。1994年,特朗普在纽约上西区的哈德逊河畔有一块78英亩的土地,由于负债累累,他说服一批中国投资者注资收购这块地皮,连同它那2.5亿美元的债务,而特朗普继续持有30%的股份,充当有限合伙人。

十二年后,这些投资者作价17.6亿美元将该地块易手,用所得资金收购了第六大道1290号,以及旧金山的美银中心。

特朗普一度以售价太低为由提起诉讼,阻碍交易进行,但未能如愿。如今,特朗普仍在当初中国合伙人收购的房产中持有30%的股份(2007年,他们就作价18.1亿美元,将70%的控股股权卖给了纽约市的房产投资信托Vornado)。对此,纽约市的一名房产经纪人评论说,那次官司败诉是特朗普之幸。

华尔街40号又称特朗普大楼,当前净值3.45亿美元。这座71层楼的建筑始建于1929年,旨在成为世界最高建筑,但没过多久,这个头衔就被克莱斯勒大厦夺走。特朗普于1995年收购该建筑。有一次,特朗普就9·11事件接受地方电视台采访,说双子塔的倒塌让华尔街40号成了市中心最高的建筑。结果自然是招致骂声一片。

除以上写字楼与零售物业外,特朗普还在纽约市拥有多处住宅物业,其中包括位于布鲁克林区的一个经济适用建筑群。

高尔夫球场

特朗普名下有不少高尔夫球场。其中有10座分布在美国的6个州,外加哥伦比亚特区。净值共计2.06亿美元,较上一年贬值7200万美元。

另有三座位于爱尔兰和英国的苏格兰,当前净值为8500万美元。虽然福布斯给出了升值评估,但由于英镑对美元汇率走低,最终还是损失了一定的估值额度。

酒店与公寓

特朗普在芝加哥、华盛顿特区和拉斯维加斯拥有三处酒店/公寓房地产。其中,芝加哥的特朗普国际酒店大厦净值1.19亿美元。

由于这座酒店/公寓建筑上的“特朗普”标志太过显眼,特朗普还曾和芝加哥市长起过争执。最后,芝加哥市还为此颁布了一项条例,对滨河布道一带日后可以设立的徽标大小和数量作了限制。

私人房产

特朗普的私人房产包括:佛罗里达州棕榈滩的两处住所,净值1450万美元,较2015年升值285万美元;比弗利山的卡农北道(N. Canon Drive)809号,净值900万美元,较去年升值50万美元;纽约市特朗普大厦的顶层复式公寓,净值9000万美元,贬值1000万美元。

产品授权与私人飞机

特朗普品牌的授权商品种类涵盖家居、男装、咖啡、矿泉水和香水。许可价值共计1400万美元,较2015年下滑875万美元。

特朗普名下有三架塞考斯基(Sikorsky)S-76B直升机、一架波音757客机和一架赛斯纳(Cessna)750 Citation X客机。净值共计3500万美元,较2015年贬值2700万美元。

最后,鉴于特朗普竞选团队曾给这位亿万富豪的“品牌价值”估出33.2亿美元的天价,福布斯特地声明,“品牌价值”不列入净资产计算。“伟大的商人自会将品牌转化为利润,继而获得估值。推定出来的交易谈不上估值。”