凭借150万元的增资,66岁的芦清云一举从并列控制人变成亿城股份唯一的实际控制人。

亿城股份(000616.SZ)今天发布的实际控制人变更提示公告,揭示了这一操作过程。

公告显示,乾通实业持有亿城股份19.98%股权,是亿城股份第一大股东。乾通实业的股权结构为:海南耀博对乾通实业持股84%,北京智平投资有限公司(下称“智平投资”)、侯莹分别对乾通实业持股8%。智平投资、侯莹分别持有海南耀博50%的股权。

近期,智平投资对海南耀博增资150万元。增资完成后,智平投资对海南耀博的出资增至3400万元,占海南耀博注册资本的51%;侯莹对海南耀博的出资为3250万元,占海南耀博注册资本的49%。智平投资成为海南耀博控股股东。

而智平投资的股东为芦清云和田良,其中芦清云持股99%,田良持股1%。田良为芦清云的女婿。通过智平投资的增资,芦清云成为亿城股份的单一实际控制人,侯莹不再是亿城股份的实际控制人。

芦清云此次通过150万元的杠杆效应实现对亿城股份的单独控制,貌似成本不高。但如果考虑芦清云去年收购股份的代价,芦清云的收购成本也达到了30150万元。去年10月28日,亿城股份公告透露,芦清云的智平投资与宫晓冬签订协议,以3亿元总价受让宫晓冬持有的海南耀博50%股权和乾通实业8%股份。其中海南耀博50%股权折合2.5亿元,乾通实业8%股份折合0.5亿元。

芦清云耗资30150万元历经曲折而控股的亿城股份是个香饽饽。海通证券6月2日发布的调研报告称,亿城股份的房地产项目沉淀价值高,未来业绩弹性很好。该报告称亿城股份目前开发的房产项目有12个,主要分布在北京、天津、苏州、秦皇岛和三亚,这12个项目累计建筑面积在280万平方米左右,预计可售面积超过200万平方米。由于亿城股份当初拿地时间较为精准,土地成本较低,平均土地成本在2000元/平方米左右。至于销售价格,北京的项目平均售价可以超过3万/平方米,天津的售价可以达到2万元/平方米。而苏州的项目和三亚项目预计售价都不会太低,只有秦皇岛房价略微便宜一点。